局有關(guān)股室、下屬單位、縣屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令）于2007年12月4日頒布，自2008年2月1日起施行。四川省建設(shè)廳、財(cái)政廳《關(guān)于印發(fā)〈四川省住宅專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則〉的通知》（川建發(fā)[2009]21 號(hào)）于2009年5月21日公布，自2009年10月1日起施行。縣政府于2011年11月8日印發(fā)了《岳池縣住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)施細(xì)則》（岳府辦發(fā)[2011]177號(hào)）。結(jié)合我縣實(shí)際，提出如下實(shí)施意見，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。
一、管理原則
住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。
二、資金交存程序
（一）交存標(biāo)準(zhǔn)
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，嚴(yán)格按岳府辦發(fā)[2011]177號(hào)文件執(zhí)行。
（二）使用票據(jù)
在各項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證時(shí)，由開發(fā)建設(shè)單位書面提出申請(qǐng)，派專人出具介紹信到我局（住宅專項(xiàng)維修資金主管部門）房產(chǎn)股領(lǐng)取《四川省住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》（以下簡(jiǎn)稱“專用票據(jù)”），票據(jù)上直接蓋各開發(fā)建設(shè)單位行政章，以網(wǎng)簽合同的建筑面積收取首期住宅專項(xiàng)維修資金。開發(fā)建設(shè)單位代收時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具簽章的“專用票據(jù)”給業(yè)主。
（三）住宅專項(xiàng)維修資金交存
在各項(xiàng)目申請(qǐng)綜合驗(yàn)收前（即交房前），由開發(fā)建設(shè)單位將商品住宅、非住宅（包括尚未出售房屋）的首期住宅專項(xiàng)維修資金全部存入專戶，并到我局房產(chǎn)股辦理票據(jù)結(jié)算，出具住宅專項(xiàng)維修資金結(jié)算單。未將住宅專項(xiàng)維修資金交存銀行的項(xiàng)目，質(zhì)監(jiān)站不得組織驗(yàn)收，建管股不得予以工程竣工備案，交易所不得辦理過(guò)戶，房管所不得辦理產(chǎn)權(quán)登記。
三、使用的程序
物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主，向我局（住宅專項(xiàng)維修資金主管部門）提出動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金支取申請(qǐng)事宜的，按以下程序提出申請(qǐng)：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主）提出使用建議、維修方案和工程預(yù)算報(bào)告→列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上業(yè)主簽字同意→物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主）組織實(shí)施維修方案→物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主）持有關(guān)材料到縣住宅專項(xiàng)維修資金主管部門提出列支申請(qǐng)，填寫《岳池縣小區(qū)住房住宅專項(xiàng)維修資金提取使用申請(qǐng)審核表》→縣住宅專項(xiàng)維修資金主管部門實(shí)地查勘和審批→物業(yè)服務(wù)企業(yè)（或業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)業(yè)主）進(jìn)行驗(yàn)收并書面簽署意見，并提供維修合同、工程的材料及人工費(fèi)結(jié)算表和正規(guī)發(fā)票，劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)維修資金收款單位（收款人）及收款賬號(hào)→縣住宅專項(xiàng)維修資金主管部門通知專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
2013年3月14日